Moradia Bi-Familiar e Anexo T2

€510,000 · Quintas e Herdades · Comprar

O Terreno tem a área de 7650 m2, nos quais está implantada uma moradia bi-familiar composta, no total por seis quartos  (3 deles são suites) e a moradia maior por dois pisos (ver áreas individuais relações em plantas anexas).

DESCRIÇÃO DA CASA MAIOR

No piso 0 existe um salão, cozinha – toda equipada -, wc de serviço, perfeitamente separados da área dos quartos que se distribuem ao longo de um corredor. Esse corredor, bastante largo tem uma porta de correr que faz a separação funcional entre a área social e a área dos quartos e outra que fecha a suíte, no topo.

O corredor dá acesso a dois quartos cada um com o seu roupeiro, ao wc de apoio aos dois quartos, a um jardim interior e dois roupeiros de apoio. A suíte tem um closet em “L”.

São de realçar os seguintes factos:

·        Todas as divisões da casa têm portadas de saída para o exterior, em alumínio com caixa de ar;

·        Os estores são elétricos com isolamento térmico;

·        Os três quartos do piso térreo estão “protegidos” por uma grande pala em betão que para além de permitir um excelente sombreamento no verão protege, da chuva, a passagem da garagem, ao longo dos quartos até às portadas da cozinha e sala, desembocando num grande alpendre de convívio ou de estar, praticamente o ano todo. O alpendre é virado para o relvado, com rega automática, piscina e balouços, permitindo disfrutrar de longas vistas sobre os vinhedos, multi culturais ao longo do ano, e magníficos por do sol, desde o castelo de Palmela;

·        Acede-se ao piso 1 através de uma escada em madeira maciça. Neste piso temos uma grande mezanine sobre a sala com amplas vidraças sobre a paisagem. Esta mezanine é um espaço amplo que que poderá ser utilizada de várias formas (Ex. ginásio que permita o exercício físico no inverno contemplando a paisagem..) e permite comunicar entre o piso 1 e a sala / e cozinha, através do amplo espaço de abertura;

·        No piso superior localiza-se ainda um espaço de arrumos e uma suite, com separação relativamente à mezanine, através de uma porta de correr e uma tradicional. A mezanine está também equipada com roupeiro e possui amplas janelas sobre a paisagem;

·        Existem dois furos de água, um, pré-existente, só para rega, outro para consumo humano;

·        A entrada no terreno faz-se através de portão automático, com vídeo junto à porta de acesso principal, que é uma porta de segurança, que dá acesso a um pequeno relvado na frente das duas casas, com rega automática.

·        A garagem permite o parqueamento de duas viaturas, sobrando bastante espaço para arrumar lenha e e utensílios diversos;

·        As duas casas são rodeadas de pavêt e não existe qualquer degrau de acesso;

 

DESCRIÇÃO DA CASA MENOR

A casa menor tem abertura para a sala, através de porta de segurança, tem apenas um piso no qual, para além da sala bastante ampla, duas suítes, cada uma com o seu roupeiro e um pequeno átrio com acesso pela sala, no exterior.

 

EQUIPAMENTOS NO TOTAL DAS SUAS CASAS

·        Cozinha da Casa Maior toda equipada;

·        10 roupeiros;

·        Pré- instalação de ar condicionado;

·        Pré – instalação de equipamento central.

o   Nunca foram colocados os aparelhos dado o excelente comportamento térmico de toda a casa, com todos os quartos virados a sul, paredes duplas com “Wall mate” de 4 cms. A casa está assente sobre caixa de ao e o telhado é composto por lage de 20 cms em betão maciço, “roof mate” de 4 cms, caixa de ar com subtelha e telha de barro em cima da sobre telha.

·        As águas são aquecidas através de painel elétrico.

 

CASA PRÉ EXISTENTE (mais antiga)

·        Reconstruída há 8 anos: reforço de pilares e vigas.

·        Telhado e alpendre novos

·        Sala com lareira tipo alentejana, com cozinha ampla em ligação com a sala.

·        Dois quartos, 1 com roupeiro e 1 wc;

·        Aproveitamento de sótão para arrumos, pelo interior

·        Madeiras e janelas com vidro duplo, todas novas.

·        Pequeno jardim

 

ÁREAS

·        Área Total do Terreno : 7650 m2

·        Viabilidade Máxima de Construção:  6%, sem c sobre a área do terreno : 459 m2

·        Área Bruta de Construção :    468,75 (área total de construção)

o   Área Bruta Privativa: 320,75

o   Área Bruta Dependente: 148 (garagem e alpendre)

Localização

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